Por El Taller de (S)
COLÔMBIA – Projeto executivo

projeto executivo

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Pasajes Residenciales (texto fornecido pelos autores)

Tradução: Equipe MDC

Reconocida en sus inicios como “la Calle Real”, la Carrera Séptima se traza como el eje principal de Bogotá y, a lo largo del tiempo, ha sido la encargada de tejer la ciudad de Sur a Norte. En su trayecto se alzan los puntos más icónicos de esta urbe, lo que le otorga un fuerte simbolismo.

En 1948, el Bogotazo devasta el centro histórico y genera una ruptura urbana estableciendo dos marcados polos, el Sur y el Norte. La histórica interacción entre las que fueron las plazas más importantes de la ciudad colonial, la Plaza Bolivar y la Plaza de Las Cruces (antigua Plaza de Armas), queda interrumpida. Entorno a la primera, se alza una barrera de edificios gubernamentales que dan la espalda al barrio de Las Cruces, fomentando así su estigmatización y olvido.

Pasajes Residenciales forma parte de una serie de acciones estratégicas que buscan rescatar la conexión entre ambos lados de la ciudad. Unido a la recuperación del sistema hidráulico de la fuente de la Garza, es una apuesta para la regeneración de este sector fuertemente deteriorado.

Reconhecida em seus primórdios como “Calle Real”, a Carrera Séptima traça-se como o eixo principal de Bogotá e, ao longo do tempo, foi responsável por tecer a cidade de Sul a Norte. Em seu percurso, erguem-se os pontos mais icônicos desta metrópole, o que lhe confere um forte simbolismo.

Em 1948, o Bogotazo devasta o centro histórico e provoca uma ruptura urbana, estabelecendo dois polos marcados: o Sul e o Norte. A histórica interação entre o que foram as praças mais importantes da cidade colonial — a Plaza Bolívar e a Plaza de Las Cruces (antiga Plaza de Armas) — é interrompida. Ao redor da primeira, ergue-se uma barreira de edifícios governamentais que voltam as costas para o bairro de Las Cruces, fomentando assim sua estigmatização e abandono.

Pasajes Residenciales faz parte de uma série de ações estratégicas que buscam resgatar a conexão entre ambos os lados da cidade. Juntamente com a recuperação do sistema hidráulico da fonte da Garça, representa uma aposta para a regeneração deste setor profundamente deteriorado.

Mapa de situação dos projetos de Pasaje Residenciales

El proyecto está formado por tres edificios de vivienda de bajo costo, que se adaptan a una tipología histórica que estaba desapareciendo, los pasajes; y que conforman el perfil urbano existente. Esta intervención demuestra que es posible volver a habitar el barrio, respetando la historia de Las Cruces, y también recuperar la Carrera Séptima como la columna vertebral de la ciudad.

O projeto é formado por três edifícios de habitação de baixo custo, que se adaptam a uma tipologia histórica em extinção, os “pasajes” — ou as passagens — e que configuram o perfil urbano existente. Essa intervenção demonstra que é possível voltar a habitar o bairro, respeitando a história de Las Cruces e, ao mesmo tempo, recuperar a Carrera Séptima como coluna vertebral da cidade.

Fotografia: Enrique Guzman

Colombia tiene un déficit de vivienda superior a dos millones de unidades residenciales por año. La respuesta que las grandes compañías inmobiliarias han dado a esta situación ha sido la creación de bloques de vivienda económica, donde se superpone la rentabilidad inmobiliaria a la calidad arquitectónica y el bienestar de quien los habita. Por consiguiente, el objetivo principal del proyecto es demostrar que la construcción de bajo costo y la arquitectura de alta calidad pueden ir de la mano.

Para ello, se proponen tres variaciones arquitectónicas que se adaptan al tejido urbano existente: Un catálogo de posibilidades que impulsa la generación de nueva vivienda en Las Cruces sin perder su carácter histórico.

A Colômbia tem um déficit habitacional superior a dois milhões de unidades residenciais por ano. A resposta dada pelas grandes empresas imobiliárias tem sido a criação de blocos de moradias econômicas, em que a rentabilidade imobiliária se sobrepõe à qualidade arquitetônica e ao bem-estar dos moradores. Por isso, o objetivo principal do projeto é demonstrar que construção de baixo custo e arquitetura de alta qualidade podem caminhar juntas.

Para isso, são propostas três variações arquitetônicas que se adaptam ao tecido urbano existente: um catálogo de possibilidades que estimula a geração de novas moradias em Las Cruces sem perder seu caráter histórico.

Las Cruces: Plantas

Fotografia: Enrique Guzman (Las Cruces)

El proyecto mantiene la escala humana característica del sector. Para ello,  en contraposición a los edificios masivos y homogéneos que caracterizan la vivienda económica de Bogotá, se recurre a estrategias formales como los cambios de altura, juegos de luces y sombras, los reflejos y los juegos de perspectiva, así como proyectar el vacío como espacio esencial en cada uno de los tres edificios. Cada una de las intervenciones es una demostración de las variaciones espaciales logradas con las anteriores estrategias.

O projeto mantém a escala humana característica do local. Para tanto, em contraposição aos edifícios massivos e homogêneos que caracterizam a habitação econômica em Bogotá, recorre-se a estratégias formais como variação de alturas, jogos de luz e sombra, reflexos, efeitos de perspectiva e o desenho do vazio como espaço essencial em cada um dos três edifícios. Cada uma das intervenções é uma demonstração das variações espaciais obtidas por meio dessas estratégias.

Fotografia: Enrique Guzman, Taller de S (La Garza)

El logro del proyecto Pasajes Residenciales ha sido crear, con un presupuesto reducido, una vivienda digna y profundamente humana, que se integra de forma sutil en un contexto con valor patrimonial y gran potencial urbano.

Pasajes Residenciales es un proyecto de presupuesto reducido (800$/m2) cuyo principal interés es mostrar que es posible dignificar la vivienda de bajo costo en Bogotá.

O êxito do projeto Pasajes Residenciales foi criar, com um orçamento reduzido, uma habitação digna e profundamente humana, que se integra de forma sutil em um contexto de valor patrimonial e com grande potencial urbano.

Pasajes Residenciales trata-se de um projeto com orçamento reduzido (800 US$/m²), cujo principal interesse é mostrar que é possível dignificar a moradia de baixo custo em Bogotá.

Trofeos: Corte Longitudinal, Corte Tranversal e Fachada

Los tres edificios que conforman el proyecto entienden y se integran en el barrio popular en el que se encuentran. Mientras los grandes conjuntos de vivienda que actualmente se construyen en Bogotá se cierran en sí mismos con el pretexto de garantizar seguridad, Pasajes Residenciales, en búsqueda de la recuperación del sector, se abre a la calle y crea ciudad. La elección de mantener la tipología existente posibilita la conformación del perfil urbano y la creación de comercio en la planta baja lo cual reactiva la vida de barrio.

En el interior, una de las estrategias para lograr calidad arquitectónica con bajo presupuesto ha sido entender el vacío como parte esencial del proyecto. El diseño de cada uno de los patios interiores logra, no solo obtener riqueza espacial, sino ofrecer una gran variedad de maneras de habitarlo: se intercalan espacios contemplativos y silenciosos con lugares de encuentro y recreación.

Os três edifícios que compõem o projeto compreendem e se integram ao bairro popular em que se encontram. Enquanto os grandes conjuntos habitacionais atualmente construídos em Bogotá se fecham em si mesmos sob o pretexto de garantir segurança, Pasajes Residenciales, buscando a recuperação da área, abre-se para a rua e cria cidade. A decisão de manter a tipologia existente possibilita a preservação do perfil urbano e a criação de comércio no térreo, o que reativa a vida do bairro.

No interior, uma das estratégias para alcançar qualidade arquitetônica com baixo orçamento foi compreender o vazio como parte essencial do projeto. O desenho de cada um dos pátios internos consegue não apenas oferecer riqueza espacial, mas também proporcionar uma grande variedade de formas de vivenciá-los: intercalam-se espaços contemplativos e silenciosos com áreas de encontro e recreação.

Fotografia: Enrique Guzman (Trofeos)

El espacio privado está formado por gran diversidad de viviendas, un abanico de posibilidades abiertas a las necesidades de sus habitantes. Esto garantiza una heterogeneidad vecinal que enriquece la vida comunitaria. Son viviendas con relación directa a los patios y jardines y con visuales lejanas a la ciudad y a las montañas pero, sobre todo, son espacios que dan posibilidad de una vida privada y digna.

O espaço privado é formado por uma grande diversidade de moradias, um leque de possibilidades que se abre às necessidades de seus habitantes. Isso garante uma heterogeneidade de vizinhança que enriquece a vida comunitária. São habitações com relação direta aos pátios e jardins e com vistas longínquas para a cidade e as montanhas, mas, acima de tudo, são espaços que oferecem a possibilidade de uma vida privada e digna.

La Garza: Plantas nível 0 e Planta Tipo

La Garza: Fachada e Corte

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Sobre o projeto: Entrevista exclusiva para MDC.

por Santiago Pradilla (S.P.)

MDC – ¿Cómo sitúa esta obra en el contexto de toda su producción?
Como você contextualiza essa obra no conjunto de toda a sua produção?

S.P. – Esta obra se sitúa en un lugar único y particular dentro de nuestra producción del taller, ya que de alguna manera nos llevo a entender y profundizar sobre la identidad y la escala barrial. Veníamos trabajando mas la arquitectura como pieza suelta y es en este proyecto que entendemos la importancia y responsabilidad de construir lo urbano y lo social. Es así como llegamos a tres piezas sueltas dentro de un mismo barrio y a la reconstrucción del sistema hidráulico de la fuente de la Garza que se encuentra en la plaza central de este y que alguna vez fue la Plaza de Armas. 

El proyecto aparece en un momento en el que la vivienda social solo se ofrece en proyectos en la periferia de la ciudad mas no en los centros consolidados y en proyectos por lo general de otra escala mucho más grande.

Esta obra se situa em um lugar único e particular dentro da nossa produção no ateliê, pois, de alguma forma, nos levou a entender e aprofundar sobre a identidade e a escala do bairro. Vínhamos trabalhando mais a arquitetura como peça isolada e foi neste projeto que entendemos a importância e a responsabilidade de construir o urbano e o social. Foi assim que chegamos a três peças soltas dentro de um mesmo bairro e à reconstrução do sistema hidráulico da fonte da Garça, que se encontra na praça central deste bairro e que, em algum momento, foi a Praça de Armas.

O projeto surgiu em um momento em que a habitação social só era oferecida em empreendimentos na periferia da cidade, mas não nos centros consolidados e, geralmente, em projetos de outra escala, muito maior.

MDC – ¿Cuál fue el proceso de contratación del proyecto? (Licitación, concurso, contratación directa, otro)
Como foi o mecanismo de contratação do projeto? (Licitação, concurso, contratação direta, outro)

S.P. – En el taller de Santiago y Sebastián trabajábamos desde la contratación directa, esto con el ánimo de lograr gestionar y diseñar un objetivo de proyecto que estaba en las antípodas de lo que las grandes constructoras están construyendo. Esto además nos daba la ventaja de tener incidencia sobre los tiempos y presupuestos de las obras, logrando así atención a las ideas y detalles esenciales para lograr un buen proyecto de arquitectura.

No ateliê de Santiago e Sebastián, trabalhávamos a partir de contratação direta, com o intuito de conseguir gerir e projetar algo que estava nos antípodas do que as grandes construtoras estavam construindo. Isso também nos dava a vantagem de ter influência sobre os prazos e orçamentos das obras, garantindo assim atenção às ideias e aos detalhes essenciais para se alcançar um bom projeto de arquitetura.

MDC – ¿Cómo fue la etapa de diseño del proyecto? ¿Hubo cambios conceptuales significativos? ¿Podría destacar algún momento crucial en el proceso?
Como foi a fase de concepção do projeto? Houve grandes inflexões conceituais? Você destacaria algum momento significativo do processo?

S.P. – El momento en el que entendemos que más que comprar tres lotes juntos para englobar y hacer un solo proyecto hay que hacer tres ejercicios distintos, como quien produce un catálogo de opciones que puede ser replicado en todos los otros predios que son de características similares. Y al mismo tiempo tener mucho mas impacto en lo urbano. Este catalogo de opciones nos llevo a tener diferentes ideas en cada pasaje y a reinterpretar la idea de pasaje.

O momento em que entendemos que, mais do que comprar três terrenos juntos para unificá-los e fazer um único projeto, era preciso realizar três exercícios distintos — como quem produz um catálogo de opções que pode ser replicado em todos os outros lotes de características semelhante. Ao mesmo tempo, isso nos permitiu ter muito mais impacto no urbano. Esse catálogo de opções nos levou a diferentes ideias em cada passagem e a reinterpretar a própria ideia de passagem.

MDC – ¿En las etapas de desarrollo ejecutivo y elaboración de proyectos de ingeniería, hubo participación activa por parte de los autores? ¿Se produjeron modificaciones en las soluciones originales como resultado del diálogo con otros profesionales? En caso afirmativo, ¿puede comentar las más relevantes?
Nas etapas de desenvolvimento executivo e elaboração de projetos de engenharia houve participação ativa dos autores? Houve variações de projeto decorrentes da interlocução com esses outros atores que modificaram as soluções originais? Se sim, poderia comentar as mais importantes?

S.P. – Realmente el proceso de diseño comenzó con la investigación de sistemas constructivos de bajo costo por parte de los ingenieros estructurales, los cuales nos mostraron diferentes posibilidades. Entendiendo el bajo presupuesto con el que contábamos decidimos resaltar el sistema estructural y ser muy honestos con su material y posibilidades.  

La arquitectura mas interesante que se nos ocurre es aquella que trabaja con la complejidad misma de hacer un edificio.  Construir lo que diseñamos es un lujo que permite muchas cosas. Así mismo gestionar lo que diseñamos te permite escoger los técnicos y el equipo con el que quieres trabajar.

Na verdade, o processo de projeto começou com a pesquisa de sistemas construtivos de baixo custo feita pelos engenheiros estruturais, que nos apresentaram diferentes possibilidades. Entendendo o baixo orçamento de que dispúnhamos, decidimos destacar o sistema estrutural e ser muito honestos com seu material e suas possibilidades.

A arquitetura mais interessante que conseguimos imaginar é aquela que trabalha com a própria complexidade de fazer um edifício. Construir o que projetamos é um luxo que permite muitas coisas. Do mesmo modo, gerir o que projetamos nos permite escolher os técnicos e a equipe com quem queremos trabalhar.

MDC – ¿Participaron autores del proyecto en el proceso de construcción/implantación de la obra? Si es así, ¿cuáles fueron los momentos decisivos de esta participación?
Os autores do projeto tiveram participação no processo de construção/implementação da obra? Se sim, quais os momentos decisivos dessa participação?

S.P. -El mismo equipo que diseña el proyecto es aquel que construye, claramente con un equipo de obra que ejecuta el trabajo pesado, pero la obra la ejecutamos nosotros, y esto nos dio la libertad de influir sobre los detalles y calidad de esta.

A mesma equipe que projeta é a que constrói, contando com um time de obra que executa o trabalho pesado, mas a obra foi conduzida por nós, o que nos deu liberdade para influir nos detalhes e na qualidade da obra.

MDC – ¿Podría destacar algún hecho relevante en la vida del edificio/espacio después de su construcción?
Você destacaria algum fato relevante da vida do edifício/espaço livre após a sua construção?

S.P. – La Diversidad.  Ver las primeras asambleas de copropietarios resultaban súper interesantes por la altísima diversidad de personas que compraron las unidades. Pues al final conviven un rapero tradicional del barrio,  extranjeros, escoltas, funcionarios públicos,  artistas plásticos y bueno, gente de distintos contextos culturales y económicos que al final están ligados al centro de Bogotá por múltiples razones.

A diversidade. Ver as primeiras assembleias de condomínio foi extremamente interessante devido à enorme diversidade de pessoas que compraram as unidades. Ao final, convivem um rapper tradicional do bairro, estrangeiros, seguranças particulares, funcionários públicos, artistas plásticos e, bem, pessoas de diferentes contextos culturais e econômicos que, no fim, estão ligadas ao centro de Bogotá por múltiplas razões.

MDC – Si tuviera que abordar el mismo proyecto hoy, ¿realizaría algo diferente?
Se esse mesmo problema de projeto chegasse hoje a suas mãos, faria algo diferente?

S.P. – Uno de los ajustes que tendríamos en cuenta es el tamaño de los locales comerciales y el valor de estos. Fueron las únicas unidades que se dificultaron en ventas y que sufrió la transformación de la Carrera 7 y esto bajó los flujos peatonales. No todo lo comercial en primera planta funciona bien y creemos que la vivienda en primer piso hacia la calle podría ser un ajuste adicional que haríamos diferente. 

Um dos ajustes que consideraríamos é o tamanho e o valor das lojas. Foram as únicas unidades que tiveram dificuldade de venda e que sofreram com a transformação da Carrera 7, o que reduziu o fluxo de pedestres. Nem todo comércio no térreo funciona bem, e acreditamos que habitações no piso térreo voltadas para a rua poderiam ser um ajuste adicional que faríamos de forma diferente.

MDC – ¿Cómo sitúa esta obra en el panorama de la producción de arquitectura contemporánea en su país?
Como você contextualiza essa obra no panorama da arquitetura contemporânea do seu país?

S.P. – El premio de la bienal y luego el premio nacional de arquitectura ratificaron varias hipótesis importantes que hoy en día se discuten en la academia y en el sector público.  Lo primero con la definición de ¿que es una vivienda social ? Aparentemente no es solo un tema de precio como lo dice la norma…

Otras hipótesis sobre el mercado, hay gente dispuesta a vivir sin carro, dispuesta a tener menos “amenities” pero a cambio tener otras ventajas,  y quizá lo mas interesante es como un proyecto puede impactar tanto un barrio y una ciudad. El cambio y la transformación es lenta, pero el proyecto le dio la primera vuelta a una rueda que comenzó a transformar un barrio. Que alegría ver como se han seguido los pasos de este proyecto por otros arquitectos, otras constructoras y sobretodo, por el mundo de la academia y del sector publico.

O prêmio da Bienal e, depois, o Prêmio Nacional de Arquitetura ratificaram várias hipóteses importantes que hoje em dia são discutidas na academia e no setor público. A primeira diz respeito à definição de “o que é habitação social?”. Aparentemente, não é apenas uma questão de preço, como define a norma.

Outras hipóteses sobre o mercado: há pessoas dispostas a viver sem carro, dispostas a ter menos amenidades em troca de outras vantagens. E, talvez, o mais interessante seja como um projeto pode impactar tanto um bairro e uma cidade. A mudança e a transformação são lentas, mas o projeto deu a primeira volta a uma engrenagem que começou a transformar um bairro. É uma alegria ver como este projeto inspirou outros arquitetos, outras construtoras e, sobretudo, o mundo acadêmico e o setor público.

MDC – ¿Hay algún aspecto relacionado con el proyecto o el proceso que le gustaría agregar y que no haya sido abordado en las preguntas anteriores?
Há algo relativo ao projeto e ao processo que gostaria de acrescentar e que não foi contemplado pelas perguntas anteriores?

S.P. – La Garza. Recuperar esa fuente con un proyecto de arte fue definitivamente una forma interesante y bonita de incluir a la comunidad del barrio y su patrimonio, un barrio que definitivamente estaba en el olvido. El poder simbólico de ver esa fuente con agua casi 50 años después es difícil de explicar.

A Garça. Recuperar essa fonte com um projeto de arte foi, definitivamente, uma forma bonita e interessante de incluir a comunidade do bairro e seu patrimônio — um bairro que estava, sem dúvida, esquecido. O poder simbólico de ver aquela fonte com água, quase 50 anos depois, é difícil de explicar.

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